Comprar o primeiro imóvel é uma grande conquista, mas adquirir o segundo é o que muitos almejam para investir.
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Posso utilizar o FGTS para comprar o segundo imóvel?
Descubra as regras e a viabilidade de investimento ao usar o FGTS para a aquisição de um segundo imóvel.
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| Produto | Taxa a partir de | Pagamento |
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| Empréstimo Consignado | 1,39% a.m | 6 a 84 parcelas |
| Antecipação Saque-aniversário | 1,29% a.m | antecipe a partir de R$50 |
Posso usar FGTS para comprar segundo imóvel?
Ao questionar sobre a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra do segundo imóvel, a resposta é afirmativa. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser empregado com esse propósito, mesmo após a aquisição do primeiro imóvel.
Mesmo em caso de utilização do fundo para o primeiro imóvel, desde que haja saldo disponível, é permitido utilizá-lo novamente. Além disso, o FGTS pode ser utilizado para quitar ou amortizar parcelas do novo imóvel, seguindo regras específicas.
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Quais são as regras para utilizar o FGTS na compra do segundo imóvel?
O Sistema Financeiro de Habitação estabelece condições para a aquisição do segundo imóvel:
– Localização diferente do primeiro imóvel.
– Valor máximo de R$1,5 milhão.
– Propriedade residencial exclusivamente.
– Prazo de 3 anos após a aquisição do primeiro imóvel, se comprado com o FGTS.
Vale a pena utilizar o FGTS para adquirir outro imóvel?
Especialistas recomendam o uso do FGTS para aquisição do segundo imóvel devido às vantagens oferecidas, como taxas de juros reduzidas e poder de negociação ampliado.
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O que fazer se o uso do FGTS no segundo imóvel for negado?
Caso a utilização do FGTS seja rejeitada, investigar e comprar um imóvel em outra localidade pode ser uma solução viável.
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Outras opções de crédito para adquirir o segundo imóvel
Explore diferentes alternativas de crédito, como SFH, SFI, financiamento direto com construtora e home equity, para encontrar a melhor opção que se adequa às suas necessidades.
Pesquise, estude e escolha a melhor alternativa para adquirir seu segundo imóvel e construir seu patrimônio. Não perca as últimas informações sobre saques do FGTS para compra da casa própria em nosso blog.
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Perguntas frequentes
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Como usar o FGTS na compra do segundo imóvel?
Consulte a Caixa Econômica Federal para verificar os requisitos necessários e a viabilidade de utilizar o FGTS na compra do segundo imóvel.
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Quem tem imóvel no nome pode usar FGTS para comprar outro?
Sim, é possível, desde que as condições sejam atendidas, como ter o segundo imóvel em localização diferente e ser de uso residencial.
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Quantas vezes posso usar o FGTS para compra de imóvel?
Consulte a Caixa Econômica Federal para confirmar as condições de uso do FGTS na compra de imóveis.
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Quando não posso usar o FGTS para compra de imóvel?
O FGTS não pode ser usado para compra de imóveis comerciais, reformas, ou para aquisições que não sejam residenciais.
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Quem já tem um imóvel pode financiar outro pela Caixa?
Sim, a Caixa Econômica Federal possibilita o financiamento de um segundo imóvel, desde que os critérios sejam seguidos corretamente.

Jornalista formada pela UNIP (2009) e formada em Rádio e TV pelo Centro Universitário Monte Serrat – UNIMONTE (2007).