Com a crescente popularidade dos Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) entre os brasileiros, surge a necessidade de compreender como declarar esses ativos no Imposto de Renda. Para muitas pessoas, esse processo pode parecer complicado, mas com o guia certo, é possível ficar regularizado com a Receita Federal de forma descomplicada. Neste artigo, você aprenderá todas as etapas necessárias para declarar FIIs no Imposto de Renda de maneira correta e eficiente.
O que são FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário)?
Os FIIs são uma modalidade de investimento que permite aos investidores aplicar em empreendimentos imobiliários, como shoppings, edifícios comerciais e hospitais, sem a necessidade de adquirir uma propriedade específica. Esses fundos distribuem rendimentos periodicamente aos cotistas, representando uma fração do patrimônio do fundo.
No entanto, mesmo com a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos dos FIIs, existem regras específicas que determinam quando eles devem ser declarados.
Regras para declarar FIIs no Imposto de Renda
As regras para declarar FIIs no Imposto de Renda envolvem algumas particularidades que devem ser observadas. Desde 2023, quem vendeu ativos que somaram mais de 40 mil no ano anterior e obteve lucro com FIIs deve realizar a declaração.
Para garantir a isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos pelos FIIs, é necessário atender a algumas condições, como negociar as cotas exclusivamente na bolsa de valores, ter menos de 10% do total de cotas do fundo e contar com um mínimo de 50 cotistas.
Os rendimentos devem ser incluídos na declaração na seção “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, informando o valor total recebido ao longo do ano anterior.
Documentos necessários para a declaração
Para declarar os FIIs no Imposto de Renda, é importante contar com os seguintes documentos:
- Informes de rendimentos fornecidos pelas administradoras dos FIIs
- Informações sobre dividendos (aluguéis) recebidos
- Documentos de Arrecadação de Receitas Federais (Darf) com dados sobre compra e venda de cotas
É essencial ter esses documentos em mãos para garantir a precisão na declaração dos seus investimentos em FIIs.
Jornalista formada pela UNIP (2009) e formada em Rádio e TV pelo Centro Universitário Monte Serrat – UNIMONTE (2007).
